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二期的面积比一期大一倍还多，核心是打造一个“以人口为核心”的完整生活社区。

林向东拿起笔，在图纸上画了一个圈。

“这里，规划一所九年一贯制学校。要和教育局谈，引入名校资源。”

笔尖移到另一处，“这里，社区医院，升级为小型综合医院。东升自己的医疗中心可以搬过来。”

又画了一个圈，“商业配套要比一期更丰富，不只是超市和餐饮，还要有健身房、书店、亲子乐园。”

杨淑仪站在旁边，手里拿着笔记本，飞快地记着。

林向东继续说道：“你安排一下，下周约赵书记吃饭。”

他的笔尖在图纸上停留了一下：“还有，住宅的户型要优化。一期主打的是九十到一百二十平的三房，二期主力户型就定这个区间。另外，适当增加一些六十到七十平的小户型，总价低，适合刚参加工作的年轻人。”

杨淑仪抬起头：“林总，小户型利润率低，会不会拉低整体利润？”

林向东放下笔，直起身：“不会。小户型是引流产品，让更多年轻人买得起东升新城的房子。他们住进来了，就会在这里消费、生活、生孩子，带动整个商圈的活力。这是长线生意，不是一锤子买卖。”

杨淑仪在本子上记下来，没有再问。

林向东看着桌面上的显示器，显示器里播放着正在建设的新城。

塔吊在阳光下转动，工人们在脚手架上忙碌，一栋栋住宅楼正在拔地而起。

一期今年十月就要封顶了，他有信心，那会是一个爆款。

不是因为他有多会营销，是因为东升新城真的值这个价。

地段好，配套全，品质高，价格还比市区同类楼盘便宜。

那些在市区买不起房的年轻人，那些刚落户的新市民，都会把东升新城作为第一选择。

他要的不是一锤子买卖，是一个可以持续复制、持续扩散的品牌。

东升新城不只是云海的东升新城，将来还要是南江省的东升新城，是全国的东升新城。

这个目标很远，但他不急。

路要一步一步走，饭要一口一口吃。

这是他做生意的理念。

手机响了。

他拿起一看，刘建楠。

他按下接听键。

“楠哥。”

“向东，晚上有空吗？一起吃个饭，有点事跟你聊聊。”刘建楠的声音从听筒里传来，带着一种说不出的郑重。

林向东看了看时间：“当然有空。”

刘建楠让林向东晚上到雲庐，便挂了电话。

林向东把手机放在桌上。

刘建楠很少用这种语气跟他说话，不是命令，不是商量，是一种更正式的、近乎公事公办的客气。

说明今天要谈的事，不一般。他转过身，拿起桌上的规划图，卷起来放进图纸筒里。

“淑仪，规划的事你先按我刚才说的细化。我晚上去见个朋友。”

杨淑仪点了点头，出去了。

晚上七点，林向东准时到了雲庐。

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